Piantini es el sector más cotizado de Santo Domingo: torres de lujo, oficinas corporativas y una ubicación privilegiada entre las avenidas Winston Churchill, Abraham Lincoln y 27 de Febrero. Por eso una de las preguntas más frecuentes de quien quiere comprar o invertir es: ¿cuánto vale un apartamento en Piantini? Para darte una referencia real y actualizada analizamos los precios de lista de los apartamentos publicados en el sector por RE/MAX Metropolitana.
Respuesta rápida:
Un apartamento típico en venta en Piantini se lista alrededor de US$275,000, para una unidad de 1 o 2 habitaciones y cerca de 95 m², lo que equivale a un precio de ~US$2,625 por m². En alquiler, la mediana ronda los US$1,500 al mes.
Análisis realizado sobre el inventario del sector (levantamiento del 27 de agosto de 2026): 190 propiedades de RE/MAX Metropolitana en Piantini, de las cuales cerca del 75% son apartamentos. Las cifras corresponden a precios de lista (el precio con el que se anuncia la propiedad), no a precios de cierre.
Precio de un apartamento en venta en Piantini
Entre los apartamentos en venta anunciados en dólares, la mediana es de US$275,000 y el promedio de ~US$369,000. El grueso del inventario se mueve entre US$140,000 y US$650,000, con unidades de lujo y penthouses que superan el millón de dólares. El precio por metro cuadrado ronda los US$2,625/m² sobre unos 95 m² de área construida típica.
| Tipo de apartamento | Precio de lista típico (mediana) | Rango habitual |
|---|---|---|
| 1 habitación | US$235,000 | US$140,000 – US$625,000 |
| 2 habitaciones | US$320,000 | US$199,000 – US$650,000 |
| 3 habitaciones | US$395,000 | US$200,000 – US$1,850,000 |
Como referencia general, el precio por metro cuadrado es la métrica más útil para comparar unidades: en Piantini se sitúa alrededor de US$2,625/m² en reventa, y suele ser más alto en obra nueva de gama alta con amenidades completas. El rango de 3 habitaciones es amplio porque conviven torres residenciales con penthouses de lujo.
Puedes ver el inventario real y actualizado en apartamentos en venta en Piantini o revisar todas las propiedades en venta en Piantini.
Precio de alquiler de un apartamento en Piantini
En alquiler, la mediana ronda los US$1,500 mensuales (promedio ~US$1,955), en un rango que va de US$750 a US$5,000 al mes según tamaño, nivel y amenidades del edificio. Hay una oferta especialmente amplia de unidades de 1 habitación, muy demandadas por profesionales y expats cerca de la zona financiera.
| Tipo de apartamento | Alquiler típico (mediana) |
|---|---|
| 1 habitación | US$1,350 / mes |
| 2 habitaciones | US$1,900 / mes |
| 3 habitaciones | US$3,500 / mes |
Si buscas rentar, revisa los apartamentos en alquiler en Piantini disponibles.
Comprar en preventa: proyectos en Piantini
Piantini mantiene oferta de proyectos en preventa. En el inventario analizado hay 9 proyectos, con precios desde ~US$110,000 y entregas escalonadas hasta 2029. Comprar en planos suele ofrecer mejores precios de entrada y planes de pago flexibles durante la construcción.
Explora los proyectos en venta en Piantini para ver unidades desde planos y obra nueva en el sector.
¿Qué determina el precio de un apartamento en Piantini?
- Metros cuadrados y distribución: el precio/m² es el mejor comparador entre unidades.
- Obra nueva vs. reventa: los proyectos a estrenar y en preventa suelen listarse por encima del promedio del sector.
- Amenidades del edificio: piscina, gimnasio, área social, seguridad 24/7 y parqueos elevan el valor.
- Piso y vista: los niveles altos y las vistas despejadas tienen sobreprecio.
- Ubicación dentro del sector: la cercanía a Winston Churchill, Abraham Lincoln, restaurantes y oficinas corporativas influye en el precio.
Importante: las cifras de este artículo son precios de lista (con los que se publica la propiedad), no precios de cierre. El precio final de una operación depende de la negociación, la condición real del inmueble y las condiciones del mercado al momento de la compra.
Metodología
Analizamos el inventario de Piantini publicado por RE/MAX Metropolitana (levantamiento del 27 de agosto de 2026): 190 propiedades del sector, filtrando apartamentos con precio público. Calculamos medianas y rangos por operación (venta/alquiler) y por número de habitaciones, además del precio por metro cuadrado sobre el área construida. Usamos la mediana porque refleja mejor el valor "típico" que el promedio, menos sensible a valores extremos (en Piantini hay penthouses que superan el millón de dólares).
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